近日,上海、北京、广州、天津、重庆已被批准为率先开展国际消费中心城市培育。培育和国际消费中心城市,将为消费转型升级插上翅膀,进而促进形成更加强的国内市场。
国际消费中心城市,引领推动新消费,丰富新供给,更好满足多元化、个性化的新消费需求。为迎合新时代的消费需求,商业地产也将不断涌现出新业态新模式。
洞察消费发展趋势,探索未来商业场景创新模式,抓住新兴商业业态崛起的最佳时机。商团带着对这一商业领域的全新思考,锚定未来更多元化的投资机会。
多样化商业创新模式
不断探索商业新模式的创新,多元化商业场景的融合不仅能够满足个性化需求,又能提供便捷服务(商业+医疗/教育/娱乐/体育等),让商业地产在未来更加具有竞争力。
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01、“文创+”跨界体验
传统商业受到不同程度的冲击,“文创+”成为传统商业发展转型的一剂助燃剂。文化、艺术、人文的体验与商业空间、品牌消费等跨界连接,产生更多消费想象力。
画廊、美术馆、艺术表演、博物馆、特色民俗等文化属性强的业态更符合新时代消费者对体验的深层次需求,也成为商业项目提升“软实力”的新引擎。例如,上海K11艺术购物中心、西安唐、秦淮·戏院里、海尔世界家电博物馆、合柴 1972等创新模式带来的多元体验和视角。
02、生态空间EOD模式
EOD生态导向型发展模式是指通过空间设计结合环境、消费者与服务,将自然环境、生态场景与建筑语言充分聚合,形成无界的生态商业消费环境,而愉悦体验感反哺可持续消费力。简单来说就是把自然生态搬进商场,是一种商业发展的高阶表达。
围绕场景做运营,商业思考和变革实践的范本——上海南翔印象城MEGA将森林搬进购物中心,以“觅境·森林”生态植物园为蓝本的热带雨林、被梯田状的绿色植被环抱而形成的独特“退台花园”……超450家品牌强势入驻凝聚消费人气,成为“一日微度假”。
03、社群+社交新空间
在新消费形势之下,小众文化崛起,“人与人”链接场景越来越多元化。从场景营造到品牌布呈现“圈层+社群”的第三空间,力图通过体验性与互动性,为消费者输出更丰富主题活动,以及更时尚潮流的购物消费体验,提供更加多元的线下社交场景。
构建更具个体标签的生活方式,未来将成为常态。不仅仅是购物中心,而突出便捷、跨界、个性化的社区商业塑造体验化场景,满足和挖掘不同群体的全方位的消费需求,则将商机无限。
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借力“掘金”投资机会
长沙文和友、长春这有山、苏州淮海街……近年来,商业地产切切实实地见证到“场景力量”,带来人流量、话题量的同时,切切实实变成购买力、消费力。
个性化、精致化、健康化的商业场景营造渐成趋势。新场景、新业态不仅让传统商业模式焕发生机,也催生了更多创业投资机会。借鉴商业场景的创新模式,聚焦到生活最后一公里,如何营造全方位生活服务的社区新生态为制胜关键。
商团认为,未来社区商业以社区居民、商务、游客为对象,依托型社区打造集休闲娱乐、文化旅游、体验餐饮、时尚购物于一体的有特色的社区商业消费新场景,更丰富的业态和消费体验值得获得更多投资者的关注。
将看得见的商机转化成投资“钱景”,是一门学问,不仅需要独到眼光,还需要专业的分析。从前期策划、到招商入驻、到运营管理,再到二度销售与租赁、资产增值,商团以“线上+线下”的聚合营销矩阵,提供商业投资领域全面、便捷、高效、优质的服务。
线上以云上商合作为数据输出基础,通过商合通、商合+、商合道、商合找铺APP和云上商合数据平台形成了4+1互通互融矩阵,覆盖产品业务线;线下布高精度的门店体系,提供专属体验式服务。截止2021年二季度,商合已进驻全国10个核心城市,拥有超2000人专业团队的行业领先规模,且计划以“三年20城,五年实现全国布”的强势扩张,完成全国2+6战区布。
而对于商业地产商而言,通过商合强的招商运营能力和出色的渠道资源整合能力,既可以在同等资产投入下实现快速去化,又能降低销售、运营等环节的投入,有效助力商业地产企业创新增长,提升企业品牌价值,强化优质资产盈利的可持续性。
作为全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台,商团凭借“数据、客户精耕、资源整合、专业服务”资源优势,助广投资者把握新的发展机遇,为商及合作伙伴的运营管理赋能,推动建立良好的商业地产行业生态。
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